Жилье для военных в молжаниново. Семьи военных не хотят селиться рядом с кладбищем

March 9th, 2017

Я уже не раз о, так называемом, «московском бездомном полке». Это удивительная, нигде не зарегистрированная «общественная организация» ставящая своей единственной целью публичный и, по возможности, массовый протест против Министерства Обороны России. Что бы ни было, у этой хорошо организованной группы с весьма загадочным финансированием всегда одна единственная претензия - Министерство обороны плохое и оно, министерство, их якобы обмануло с выдачей квартир.

Вот этого странного протеста:

Дело в том, что в рамках выполнения программы обеспечения военнослужащих постоянным и служебным жильем в 2011-12 годах по заказу Министерства обороны АО «СУ-155» под руководством ныншнего депутата Мосгордумы Михаила Балакина приступила к строительству четырех масштабных микрорайонов в Москве. Новостройки расположены по адресам: ул. Большая Очаковская (10 высотных корпусов на 1796 кв.), ул. Синявинская (15 высотных корпусов на 4731 кв.), Хорошевскому шоссе (12 высотных корпусов на 3648 кв.), ул. Левобережной (23 высотных корпуса на 5 856 кв.). Общее количество квартир составляло 16031 единиц. В 2011 году Министерство обороны, ведомое твёрдой рукой ныне амнистированного гражданина Сердюкова, заключило контракт с СУ-155 на строительство жилья по вышеназванным адресам и перечислило авансовые платежи по каждому из микрорайонов, которые (внимание!!!) составляли до 90% и были выплачены в 2011-2013гг. Суммы? Пожалуйста! Всего с 2011 по 2013 годы ГК (Группа компаний) «СУ-155» получила в виде аванса 68 млрд. 212 млн. рублей. Но к началу 2015 года контора гражданина Балакина остановила строительство четырех жилых микрорайонов по причине… отсутствия денег и грядущего банкротства.

То есть, деньги получены, видимо, благополучно распилены, а военные так не получили квартиры, за которые Минобороны уплатило.

Министерство обороны РФ, уже под руководством Сергея Шойгу, и его структура АО «ГУОВ» (Главное управление обустройства войск) в итоге вынуждены были с привлечением собственных и кредитных финансовых средств достраивать и вводить в эксплуатацию здания, брошенные СУ-155. Сотрудники АО «ГУОВ», выполняя работы по так называемой «консервации», обеспечивали в зимний период 2015-2016гг. теплом все недостроенные дома, чтобы не заморозить системы подачи воды и теплоснабжения. АО «ГУОВ» сделало и продолжает это делать за счет собственных средств, неся серьезные финансовые потери, оплачивая, в том числе и технические присоединения к городским сетям (вода, электричество, тепло) и погашая миллионные долги, в том числе ГК «СУ-155», перед городскими ресурсными организациями. В результате АО «ГУОВ» завершило все необходимые работы по введению в эксплуатацию новостройки на ул. Большая Очаковская (10 корпусов на 1796 квартир). Микрорайон уже заселен более чем на 95%.

За год работы Минобороны РФ достроило за ГК «СУ-155» 18 высотных корпусов и ввело в эксплуатацию 3895 квартир. К концу 2016 года АО «ГУОВ» (Главное управление обустройства войск) планирует достроить еще 5 корпусов и ввести в эксплуатацию: в микрорайоне «Молжаниново» на ул. Синявинской 1197 квартир (два корпуса), в районе на улице Левобережной 288 квартиры (2 корпуса), в районе Хорошевского шоссе 320 квартир (один корпус). Военные строители, как и обещали, сдали в конце декабря все эти пять домов. Началось их заселение. Однако, несмотря на это, протестующие активисты, называющие себя «Бездомным полком» и считающие, что «всё не так, как им хочется», записали в январе обращение к Патриарху, где продолжили говорить о том, что ничего не делается.

Более того, они попытались примкнуть к движению дольщиков, которых обмануло СУ-155. И провели с ними совместную акцию. Но сочувствия и понимания у людей, реально заплативших свои кровные и не получивших квадратные метры взамен, столичные "бездомные" военнослужащие не вызвали. Дольщики не только знают, что военным жильё предоставляется бесплатно, они видят, что есть конкретная, реальная компания, достраивающая для них дома.

Но в 2016 году, когда большинство участников стихийного протеста получили московское жилье, некие активисты, еще недавно прятавшиеся за спинами других, вдруг превратились из «стихийных» в весьма даже организованных и профинансированных. Назвали своё движение они, как и было сказано выше, «бездомным полком». Да, да, я не ошибся - московский «бездомный» полк.

А в чем же секрет? Конечно же, в деньгах. В больших. Как выяснилось, большинство новых протестующих военных, получающих бесплатное жилье за счёт государства, отказываются вселяться в готовые равнозначные по метражу квартиры в районе «Молжаниново» по ул. Синявинской, 11, которые им не раз предлагали, и требуют выдачу квартир в более престижном, почти центральном районе Хорошевского шоссе, по адресу ул. Полины Осипенко, 8., а также Левобережной. Дело в том, что Молжаниново, куда, согласно официальному сообщению Минобороны, могут прямо сейчас (!!!) бесплатно (за счет государства!!!) заселяться в равноценные по метражу и количеству комнат квартиры офицерские семьи, находится в 9 километрах за МКАДом и профессиональных протестующих это… не устраивает. Они, по их словам, «не хотят в гетто», и требуют квартиры в престижном и дорогом районе Хорошевки и Левобережной. То есть, даренному коню активно заглядывают в зубы, и в то время, как большинство российских военнослужащих с радостью бы получили отличные квартиры в Новой Москве в Молжаниново, столичный «бездомный полк» настаивает на более дорогом жилье на Хорошевском шоссе и улице Левобережной.

О лидерах и организаторах «Московского бездомного полка» Валерии Малышеве, Евгении Морине и Александре Зорине,

, и их неплохом бизнесе «на протесте» я рассказывал еще прошлой осенью. После того, как обнаружились большие деньги и кровная заинтересованность неких персонажей в организации фальшивого протеста, волна «Московского бездомного полка» несколько поутихла и протест пошел на спад. Тем более, требовать, по сути, было нечего - квартиры военнослужащим выдавались с завидной регулярностью.

Так после моей предыдущей публикации с митингов куда-то исчез Валерий Малышев. Исчезла и его "активная жизненная позиция" по поддержанию протеста в социальных сетях. Дело в том, что организуя митинги и протестуя вместе с "бездомниками", он благополучно жил в собственной квартире, полученной бесплатно от Минобороны в самом престижном, на взгляд военнослужащих, столичном микрорайоне по Хорошевскому шоссе.

Изменил свой взгляд и Андрей Зорин, который сначала выступил на митинге с обвинениями и строителей (ГУОВ) и Минобороны. Но позже, видимо, как умный адвокат, разобрался в ситуации и попросил Прокуратуру ответить на вопрос - кто виноват? И получил вполне официальный ответ, который был размещён на форуме "Военсуд", где говорится о том, что у Прокуратуры есть материалы, подтверждающие нецелевое использование средств СУ-155, которые они получили для строительства жилья военнослужащим. И эти материалы передаются правоохранительным органам для возбуждения уголовного дела.
Но "бездомники" упорно не замечают этого и старательно НЕ обвиняют СУ-155 (кроме одного совместного митинга с дольщиками, там по другому просто было нельзя). Они твердят, что виноват нынешний министр и его команда, которая на самом деле достраивает и разгребает Авгиевы конюшни за экс-министром обороны и за СУ-155!

Тем более сейчас военные строители возобновили общественный контроль хода работ по достройке за «СУ-155» столичного микрорайона на улице Левобережной, вл. 4, 4А.

Кроме того, военные строители еще в феврале официально заявили о том, что ещё пять домов в мкр. на Левобережной будут сданы в середине весны. На "Военсуде" в "Левобережке" ее обсудили. Но все равно с упорством и завидным упрямством активисты толкают людей на акции протеста. Причем не санкционированные, такие как акции, запланированная на эту субботу на Фрунзенской набережной, как ее не называй - встреча, или сход, или сходка - смысл не меняется разрешения на ее проведения нет и потому полиция будет абсолютно права, если разгонит всех этих манифестантов и, возможно, даже задержит вконец обнаглевших организаторов этих столичных бездельников домников во главе с гражданином Мориным.

10 марта, в 10.00 в штабе строительства на ул. Левобережной состоится рабочая встреча с военнослужащими и членами их семей, ожидающими квартиры, на которой о планах по прокладке тепловых и электрических сетей расскажут представители ПАО «МОЭК» и ПАО «МОЭСК». Перед военнослужащими выступит начальник СУ-1 АО «ГУОВ» Алексей Поскотинов. Именно его строительному управлению поставлена задача сдать под ключ самую большую новостройку Москвы. Алексей Поскотинов подробно расскажет об организации работ и датах заселения очередных корпусов. Будущим жильцам представят нового руководителя проектов Игоря Куксина, который возглавил команду ИТР Главного управления обустройства войск непосредственно на строительной площадке.

Оборонстрой даже обратился ко всем очередникам с просьбой принять участие в рабочей встрече подойти к 9.55 на КПП 1 со стороны улицы Левобережной.

Да не тут-то было. На одной из «веток» сайте «Военсуд», управляемой «активистами» и «борцами» с Минобороны, тут же появился призыв к очередному митингу «московского бездомного полка», разумеется, на 11 марта - сразу же после встречи с руководством Оборонстроя. «Организаторы» призывают снова собраться «всем-всем-всем», а поводы для митинга названы следующие (внимание!):

«Реальных работ на стройках - НЕТ!!!
Никаких работ на наружных коммуникациях - НЕТ!!!
Выделения средств на завершения строительства - НЕТ!!!
Значительно числа рабочих на стройках - НЕТ!!!
Наказанных за преступления в полном объеме - НЕТ!!!
Прогнозов успешного разрешения ситуации - НЕТ!!!
Готовые жилье помещения по другим адресам - СКРЫВАЮТСЯ!!!
Предлагаемая т.н. "жилищная субсидия" - НИЧТОЖНА!!!
Работа по обеспечению жильем военнослужащих практически - ПАРАЛИЗОВАНА!!!»

А теперь хочу привести некоторые фотофакты. Каждая из фотографий и видео, сделанных мною за последние несколько дней, наглядно опровергает призывы провокаторов. Смотрите сами:

В большинстве своем фотографии разъясняют сущность провокационных заявлений «московского бездомного полка» о том, что якобы нет «реальных работ на стройках», нет «значительного числа рабочих на стройках» и парализована «работа по обеспечению жильем военнослужащих». Все, что необходимо для успешного и скорейшего завершения строительства, есть, господа протестующие, и я, и многие другие, включая и военнослужащих-очередников, видели все, что происходит на строительстве. И поэтому не надо лгать, зарабатывая внимание тех, кто стоит за псевдо-протестами, за «московским бездомным полком».

PS . Многие военнослужащие запаса, получившие квартиры от Минобороны, давно замечают нездоровую активность, так называемых, протестующих под названием «московский бездомный полк» и открыто заявляют об этом. Здесь,



к примеру, письмо от подполковника запаса Михаила Терехова, рассказывающего о реальном состоянии дел с жильем для военнослужащих и нечистых играх «протестантов».

В Москве в бывшей промзоне построили квартал для военнослужащих с нарушениями санитарных норм.

В редакцию сетевого издания «Московская газета» обратилась группа офицеров, ветеранов боевых действий, стоящих в очереди на жилье. Многие из них по 20 и более лет прослужили в Вооруженных силах РФ.

Надежда на получение новых долгожданных квартир обернулась для них и их семей настоящим кошмаром. Фактически квартиры им, как очередникам предоставляют, но в том месте, которое военных совершенно не устраивает. И причин тому множество. Одна из основных - жилой квартал в Молжаниновском районе Северного административного города Москвы, где и предлагают жилье, построен с явными нарушениями. В распоряжении редакции «Московской газеты» оказались документы, это подтверждающие. Среди этих нарушений - несоблюдение санитарных норм при возведении жилых строений. Неподалеку от жилого квартала, которое построило на улице Синявинская Министерство обороны РФ, располагается Черкизовское кладбище. В соответствии с положениями СанПин 2.2./12.1.1.1200-03 Черкизовское кладбище относится к IV классу опасности. Размер его санитарно-защитной зоны составляет 100 метров. А это означает, что расстояние от внешнего ограждения Черкизовского кладбища до жилых домов не может быть меньше. В то время как согласно данным публичной кадастровой карты расстояние от кладбища до домов, расположенных по улице Синявинская, вл. 11, приблизительно составляет 60 метров.

С другой стороны строительство жилого квартала велось без согласования с АО «Международный аэропорт Шереметьево».

Застройщик -ЗАО «СУ-155» было привлечено прокуратурой к административной ответственности за нарушения законодательства об использовании воздушного пространства в виде штрафа в размере 300 тысяч рублей. Все это документально подтверждено в ответ на обращения военнослужащих в различные инстанции. Правда, результата кроме как констатации факта нарушений и штрафа, которое СУ-155 пыталось оспаривать в арбитражных судах, нет. Дома построены, людей в них переселяют, несмотря даже на то, что согласно проведенным независимым экспертизам установлено, что уровень общего шума и в жилых помещениях, и на территории квартала не соответствуют требованиям санитарных норм.

Здесь стоит углубиться и в историю самой застройки. Есть один очень любопытный документ, датируемый октябрем 2011 года, в котором мэр Москвы Сергей Собянин поясняет тогдашнему министру обороны РФ Анатолию Сердюкову, что «участок по адресу: Синявинская ул., вл.11 (САО) расположен в границах промзоны «Подрезково». Возможны следующие виды разрешенного использования: производственный, специальный, культурно-просветительный. Размещение объектов жилого назначения действующими градостроительными регламентами не предусмотрено». То есть четко и ясно сказано: строительство жилых домов в этом месте невозможно. Но что же мы видим спустя пять лет. Улица Синявинская обросла уже 15 домами: 17-этажными и 25-этажными башнями.

На одном из сайтов читаем, что этот квартал «можно назвать «Городом в городе»… Рядом с новостройками озеленена придомовая территория. Дети могут играть на специально оборудованных площадках. Взрослым понравится проводить свободное время в благоустроенных зонах отдыха или посещать кафе и рестораны, расположенные поблизости. Развитая инфраструктура, уютные квартиры и хорошая транспортная доступность обеспечили высокую популярность массива и спрос на жилье в этом комплексе». Только возникает вопрос: какой может быть спрос на жилье, которое строится Министерством обороны РФ для военнослужащих и их семей. Да и комфортным проживание в таком квартале можно назвать с большой оговоркой. Иначе, почему Государственная жилищная инспекция города Москвы выявила во время проверки построенных домов на улице Синявинская ряд нарушений в их эксплуатации и неисправность систем дымоудаления и противопожарной автоматики (ДУ И ППА). Управа Молжаниновского района неоднократно направляла в адрес застройщика ЗАО «СУ-155» и АО «Главное управление обустройства войск» обращения об устранении строительных недоделок и нарушений в работе систем ДУ и ППА, а также требовала завершение работ по благоустройству.

Недавно на телеканале 360° очень колоритно показали и рассказали об одном из корпусов этого квартала, который называют «пизанской башней» и «домом под градусом», поскольку его строительство велось с такими нарушениями, что дом перекосило. Председатель совета директоров ЗАО «СУ -155» Михаил Балакин заверил, что дом уже выправили, а в том, что произошло, обвинил ГБУ Мосгоргеотрест, которое якобы предоставило недостоверные сведения.

Так что не удивительно, что семьи офицеров не хотят справлять новоселье в этом квартале. И что самое главное имеют на это полное право, которое почему-то никто не хочет соблюдать. Об этом говорится в указе Президента РФ от 7 мая 2012 года № 604 «О дальнейшем совершенствовании военной службы в РФ». Более того, в послании Федеральному собранию в 2013 году Президент РФ говорил, что все военнослужащие Министерства обороны РФ, которые встанут в очередь на жилье до конца этого года, получат свои квартиры в ближайшее время. «Власти решат задачу в обязательном порядке. Обращаю на это внимание министра обороны и прошу разбираться с каждым конкретным случаем, помогая людям выбрать наиболее удобные варианты», - подчеркнул тогда президент. То есть глава государства дал прямое указание, что военнослужащие имеют право выбирать, а не быть загнанными в некачественное жилье.

Получается, что те, кто ответственен за обеспечение постоянным жильем военнослужащих и исполнением данного указа, свои обязанности не выполняют, поскольку до сих пор ряд офицеров, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении с 2010 года, не обеспечены квартирами, соответствующими нормам законодательства РФ.

Военнослужащие, которых принуждают переехать на Синявинскую улицу, пишут рапорт за рапортом, в которых просят рассмотреть вопрос предоставления им, как очередникам, квартир в другом районе или квартале столицы. Тем более что это никакой проблемы не составляет. Жилые дома для военнослужащих строятся и в других районах Москвы, например, на Хорошевском шоссе. При этом военнослужащие не требует для своих семей каких-то особенных условий, не выбирают этаж или конкретный дом, они просто хотят жить в нормальном доме, заслужив это право и как обычные граждане страны согласно Конституции, и как ветераны, 20 лет прослужившие в ВС РФ. Но им фактически выворачивают руки, пугая, что в случае отказа, они получат только субсидию, на которую квартиру в Москве вряд ли получится купить, а именно в этом городе они стоят на жилищном учете в качестве нуждающихся. Средняя рыночная цена одного квадратного метра в столице превышает 90 тысяч рублей, тогда как для военнослужащих субсидия на жилье выдается из расчета стоимости одного квадратного метра - 37 208 рублей.

Застройщиком комплекса выступает , известная выполнением различных проектов в Подмосковье. Её стаж работы насчитывает уже более полувека, а география строительства затрагивает отнюдь не только столичный регион.

Первые корпуса возводились в течение 10 месяцев, столь ударные темпы строительства обеспечил труд более трех тысяч рабочих. Военное ведомство гарантирует, что сжатые сроки возведения объекта никак не отразились на качестве новостройки.

Казалось бы, комплекс более чем пригоден для получения или покупки недвижимости, однако он вызывает серьёзные нарекания у будущих жильцов. Участились даже случаи отказа от квартир, что нечасто встречается, если жилье предоставляют практически в самой Москве. В чем причины недовольства военнослужащих?

1. Сейчас новый жилой комплекс в Молжаниново не может похвастаться развитой инфраструктурой. Новый развивающийся район пока не может обеспечить должный уровень комфорта среди такого большого количества жильцов. Возможно, когда-нибудь эта проблема будет решена, но пока что вопрос стоит более чем остро.
2. Жилые дома возводятся в районе с весьма сложной экологической обстановкой. Мало того, что территория комплекса почти вплотную примыкает к городскому кладбищу, но он ещё и окружён сразу несколькими промышленными предприятиями. Панельная конструкция не обеспечит должной защиты от шума, кроме того, у жильцов вызывает тревогу и состояние окружающей среды, в которой им предстоит жить.
3. Третья проблема, с которой столкнулись новосёлы – не самое высокое качество строительства. Вопреки всем заверениям строительной компании о том, что строительные работы проводятся по нормам, за одну зиму трубы отопления пострадали в трёх корпусах из четырёх. Пока неизвестно, что ждёт новых жильцов в остальных домах комплекса. Для многих это серьёзная причина остаться в числе очередников и ждать более подходящего жилья, даже если оно будет расположено дальше от столицы.
4. Самый серьёзный вопрос – дома расположены в непосредственной близости к аэропорту, при этом они могут создавать помехи для взлёта и посадки самолётов. Если их признают опасными, часть новых зданий может быть просто снесена, и неизвестно, куда потом будут переселять семьи офицеров.

Все эти вопросы до сих пор не решены, что вынуждает уже заселённых и будущих жильцов обращаться во многие инстанции. Для покупки по военной ипотеке в Молжаниново многие офицеры стремятся подыскать более подходящие объекты, в том числе и .

Риелторские агентства в Молжаниново

В Молжаниновском районе работает несколько риелторских агентств, и с их помощью вы сможете приобрести качественную квартиру, подходящую по всем требованиям военной ипотеки. Свои услуги могут предложить следующие организации:

• АН «Феодал» предлагает профессиональную помощь в подборе вариантов недвижимости, в том числе связанных с программой военной ипотеки. Вам предоставят весь спектр юридических услуг, компания работает со всеми типами недвижимости.
• Агентство недвижимости «Кредо» работает во всех районах Москвы, в том числе и в Молжаниновском. Вам помогут подобрать квартиру, максимально подходящую и по цене, и по другим условиям.

Банки, работающие с военной ипотекой в Молжаниново

В Молжаниновском районе военнослужащим доступны все типа кредитных программ, так как здесь есть филиалы всех центральных банков. С получением проблем практически не возникает, важно лишь выбрать подходящую программу:

1. В заём под 10,5%, срок предоставления кредита ограничен 20 годами, так как с ним нужно рассчитаться до момента ухода в отставку. Первый взнос – от 10%, квартира подлежит страхованию.
2. процентную ставку 8,7%, сумма – не более 2,35 млн. рублей. Первый взнос также составит 10%, жилье необходимо обязательно страховать от рисков уничтожения. Рекомендуется также личное страхование военнослужащего в пользу банка, комиссий нет.